Expertos del sector inmobiliario apuntan al alquiler residencial como mercado de futuro en España

Cifran en medio millón la demanda de viviendas de alquiler en los próximos años

Expertos y directivos del sector inmobiliario ven el alquiler residencial en España como mercado de futuro, emulando modelos empresariales que operan en otros países, como Alemania, con empresas que gestionan parques de 200.000 y 300.000 viviendas.

Esta es una de las conclusiones de la XVII Jornada Anual del Club Inmobiliario Esade Alumni celebrada este miércoles en Barcelona y que ha contado con más de 150 especialistas del sector, ha informado Esade en un comunicado.

El presidente de este club y consejero delegado de Anticipa, Eduard Mendiluce, ha abierto la jornada apuntando que el alquiler residencial “ha venido para quedarse”, ya que responde a cambios estructurales.

No obstante, ha destacado que en estos momentos no existe un parque de viviendas residenciales en alquiler de calidad que dé respuesta a esta creciente demanda.

El catedrático de Economía aplicada de la UAB, Josep Oliver, la ha cifrado en 500.000 viviendas en los próximos años en España y ha concretado que esta demanda vendrá de la mano del grupo de población de jóvenes entre 20 y 39 años, ya que un 42% vive con sus padres.

El director de estrategia y desarrollo de negocio de Acciona Real Estate, Luis Moreno, ha señalado que el 15% de las viviendas españolas son en régimen de alquiler –en 1970 alcanzó el 30%– y ha pronosticado un futuro positivo para este mercado.

Como elementos que lo pueden acelerar ha citado la eliminación de los incentivos fiscales por la compra de vivienda y la recuperación del mercado de trabajo, que aumenta la movilidad geográfica y una demanda de vivienda más flexible.

EXPERIENCIAS EUROPEAS

Durante la jornada, Guillermo Baygual, director de Industrias Diversificadas e Inmobiliario para Emea de JP Morgan, también ha analizado el mercado desde el punto de vista del inversor y ha destacado que busca obtener rentabilidad “con poca percepción de riesgo”.

En el marco europeo se ha referido al marco normativo inglés como el que más protege los intereses del propietario y al holandés como el más favorable a los inquilinos.

Por su parte, Pau Pérez de Acha, director general de Sogeviso, ha centrado su ponencia en el alquiler social y ha señalado que en Europa la media de alquileres disponible destinado a este fin es del 12%, mientras que en España se sitúa entre el 0,8% y el 2%.

En mesa redonda, el Ceo de Immeo, Thierry Beaudemoulin, ha analizado el mercado de alquiler alemán, con una tasa del 45% de la población que vive en vivienda de propiedad, de las más bajas de Europa.

El director de Asset Management de Servihabitat, Luis Sánchez Barco, también ha incidido en la necesitad de un “cambio cultural”, para que un plazo de arrendamiento de más de 10 años sea considerado normal y permita a los inquilinos considerar que las viviendas son su casa.

Para saber más de Anticipa leer lavanguardia.com

Expertos del sector inmobiliario apuntan al alquiler residencial como mercado de futuro en España

Cifran en medio millón la demanda de viviendas de alquiler en los próximos años

Expertos y directivos del sector inmobiliario ven el alquiler residencial en España como mercado de futuro, emulando modelos empresariales que operan en otros países, como Alemania, con empresas que gestionan parques de 200.000 y 300.000 viviendas.

Esta es una de las conclusiones de la XVII Jornada Anual del Club Inmobiliario Esade Alumni celebrada este miércoles en Barcelona y que ha contado con más de 150 especialistas del sector, ha informado Esade en un comunicado.

El presidente de este club y consejero delegado de Anticipa, Eduard Mendiluce, ha abierto la jornada apuntando que el alquiler residencial “ha venido para quedarse”, ya que responde a cambios estructurales.

No obstante, ha destacado que en estos momentos no existe un parque de viviendas residenciales en alquiler de calidad que dé respuesta a esta creciente demanda.

El catedrático de Economía aplicada de la UAB, Josep Oliver, la ha cifrado en 500.000 viviendas en los próximos años en España y ha concretado que esta demanda vendrá de la mano del grupo de población de jóvenes entre 20 y 39 años, ya que un 42% vive con sus padres.

El director de estrategia y desarrollo de negocio de Acciona Real Estate, Luis Moreno, ha señalado que el 15% de las viviendas españolas son en régimen de alquiler –en 1970 alcanzó el 30%– y ha pronosticado un futuro positivo para este mercado.

Como elementos que lo pueden acelerar ha citado la eliminación de los incentivos fiscales por la compra de vivienda y la recuperación del mercado de trabajo, que aumenta la movilidad geográfica y una demanda de vivienda más flexible.

EXPERIENCIAS EUROPEAS

Durante la jornada, Guillermo Baygual, director de Industrias Diversificadas e Inmobiliario para Emea de JP Morgan, también ha analizado el mercado desde el punto de vista del inversor y ha destacado que busca obtener rentabilidad “con poca percepción de riesgo”.

En el marco europeo se ha referido al marco normativo inglés como el que más protege los intereses del propietario y al holandés como el más favorable a los inquilinos.

Por su parte, Pau Pérez de Acha, director general de Sogeviso, ha centrado su ponencia en el alquiler social y ha señalado que en Europa la media de alquileres disponible destinado a este fin es del 12%, mientras que en España se sitúa entre el 0,8% y el 2%.

En mesa redonda, el Ceo de Immeo, Thierry Beaudemoulin, ha analizado el mercado de alquiler alemán, con una tasa del 45% de la población que vive en vivienda de propiedad, de las más bajas de Europa.

El director de Asset Management de Servihabitat, Luis Sánchez Barco, también ha incidido en la necesitad de un “cambio cultural”, para que un plazo de arrendamiento de más de 10 años sea considerado normal y permita a los inquilinos considerar que las viviendas son su casa.

Para saber más de Anticipa leer lainformacion.com

Expertos del sector inmobiliario apuntan al alquiler residencial como mercado de futuro en España

Cifran en medio millón la demanda de viviendas de alquiler en los próximos años

Expertos y directivos del sector inmobiliario ven el alquiler residencial en España como mercado de futuro, emulando modelos empresariales que operan en otros países, como Alemania, con empresas que gestionan parques de 200.000 y 300.000 viviendas.

Esta es una de las conclusiones de la XVII Jornada Anual del Club Inmobiliario Esade Alumni celebrada este miércoles en Barcelona y que ha contado con más de 150 especialistas del sector, ha informado Esade en un comunicado.

El presidente de este club y consejero delegado de Anticipa, Eduard Mendiluce, ha abierto la jornada apuntando que el alquiler residencial “ha venido para quedarse”, ya que responde a cambios estructurales.

No obstante, ha destacado que en estos momentos no existe un parque de viviendas residenciales en alquiler de calidad que dé respuesta a esta creciente demanda.

El catedrático de Economía aplicada de la UAB, Josep Oliver, la ha cifrado en 500.000 viviendas en los próximos años en España y ha concretado que esta demanda vendrá de la mano del grupo de población de jóvenes entre 20 y 39 años, ya que un 42% vive con sus padres.

El director de estrategia y desarrollo de negocio de Acciona Real Estate, Luis Moreno, ha señalado que el 15% de las viviendas españolas son en régimen de alquiler –en 1970 alcanzó el 30%– y ha pronosticado un futuro positivo para este mercado.

Como elementos que lo pueden acelerar ha citado la eliminación de los incentivos fiscales por la compra de vivienda y la recuperación del mercado de trabajo, que aumenta la movilidad geográfica y una demanda de vivienda más flexible.

EXPERIENCIAS EUROPEAS

Durante la jornada, Guillermo Baygual, director de Industrias Diversificadas e Inmobiliario para Emea de JP Morgan, también ha analizado el mercado desde el punto de vista del inversor y ha destacado que busca obtener rentabilidad “con poca percepción de riesgo”.

En el marco europeo se ha referido al marco normativo inglés como el que más protege los intereses del propietario y al holandés como el más favorable a los inquilinos.

Por su parte, Pau Pérez de Acha, director general de Sogeviso, ha centrado su ponencia en el alquiler social y ha señalado que en Europa la media de alquileres disponible destinado a este fin es del 12%, mientras que en España se sitúa entre el 0,8% y el 2%.

En mesa redonda, el Ceo de Immeo, Thierry Beaudemoulin, ha analizado el mercado de alquiler alemán, con una tasa del 45% de la población que vive en vivienda de propiedad, de las más bajas de Europa.

El director de Asset Management de Servihabitat, Luis Sánchez Barco, también ha incidido en la necesitad de un “cambio cultural”, para que un plazo de arrendamiento de más de 10 años sea considerado normal y permita a los inquilinos considerar que las viviendas son su casa.

Para saber más de Anticipa leer eleconomista.es

Expertos del sector inmobiliario apuntan al alquiler residencial como mercado de futuro en España

Cifran en medio millón la demanda de viviendas de alquiler en los próximos años

Expertos y directivos del sector inmobiliario ven el alquiler residencial en España como mercado de futuro, emulando modelos empresariales que operan en otros países, como Alemania, con empresas que gestionan parques de 200.000 y 300.000 viviendas.

Esta es una de las conclusiones de la XVII Jornada Anual del Club Inmobiliario Esade Alumni celebrada este miércoles en Barcelona y que ha contado con más de 150 especialistas del sector, ha informado Esade en un comunicado.

El presidente de este club y consejero delegado de Anticipa, Eduard Mendiluce, ha abierto la jornada apuntando que el alquiler residencial “ha venido para quedarse”, ya que responde a cambios estructurales.

No obstante, ha destacado que en estos momentos no existe un parque de viviendas residenciales en alquiler de calidad que dé respuesta a esta creciente demanda.

El catedrático de Economía aplicada de la UAB, Josep Oliver, la ha cifrado en 500.000 viviendas en los próximos años en España y ha concretado que esta demanda vendrá de la mano del grupo de población de jóvenes entre 20 y 39 años, ya que un 42% vive con sus padres.

El director de estrategia y desarrollo de negocio de Acciona Real Estate, Luis Moreno, ha señalado que el 15% de las viviendas españolas son en régimen de alquiler –en 1970 alcanzó el 30%– y ha pronosticado un futuro positivo para este mercado.

Como elementos que lo pueden acelerar ha citado la eliminación de los incentivos fiscales por la compra de vivienda y la recuperación del mercado de trabajo, que aumenta la movilidad geográfica y una demanda de vivienda más flexible.

EXPERIENCIAS EUROPEAS

Durante la jornada, Guillermo Baygual, director de Industrias Diversificadas e Inmobiliario para Emea de JP Morgan, también ha analizado el mercado desde el punto de vista del inversor y ha destacado que busca obtener rentabilidad “con poca percepción de riesgo”.

En el marco europeo se ha referido al marco normativo inglés como el que más protege los intereses del propietario y al holandés como el más favorable a los inquilinos.

Por su parte, Pau Pérez de Acha, director general de Sogeviso, ha centrado su ponencia en el alquiler social y ha señalado que en Europa la media de alquileres disponible destinado a este fin es del 12%, mientras que en España se sitúa entre el 0,8% y el 2%.

En mesa redonda, el Ceo de Immeo, Thierry Beaudemoulin, ha analizado el mercado de alquiler alemán, con una tasa del 45% de la población que vive en vivienda de propiedad, de las más bajas de Europa.

El director de Asset Management de Servihabitat, Luis Sánchez Barco, también ha incidido en la necesitad de un “cambio cultural”, para que un plazo de arrendamiento de más de 10 años sea considerado normal y permita a los inquilinos considerar que las viviendas son su casa.

Para saber más de Anticipa leer gentedigital.com

EL ALQUILER RESIDENCIAL EN ESPAÑA, UN MERCADO DE FUTURO

El Club Inmobiliario ESADE Alumni ha celebrado su XVII Jornada Anual, centrada en el mercado del alquiler residencial en España y Europa, y su viabilidad tanto desde el punto de vista de operaciones como de la financiación y de mercado de capitales

Eduard Mendiluce, presidente del Club Inmobiliario ESADE Alumni y encargado de inaugurar la jornada, ha afirmado que el alquiler residencial es una apuesta de futuro y se ha referido a los modelos empresariales que operan en otros países europeos, como Alemania, en los que hay un par de compañías que gestionan parques de 200.000 y 300.000 viviendas.

Mendiluce, CEO de Anticipa, ha asegurado que el alquiler residencial “ha venido para quedarse”, porque responde a cambios estructurales, y ha señalado que hoy por hoy no existe un parque de viviendas residenciales en alquiler de calidad que dé respuesta a la demanda.

En la primera ponencia de la jornada, Josep Oliver, catedrático de Economía Aplicada de la Universidat Autònoma de Barcelona, ha concretado la procedencia de esa demanda. Según datos del INE, un 42% de los jóvenes de 20 a 39 años viven con sus padres, aproximadamente cinco millones. De estos, 2,3 millones tienen empleo, “y dentro de este grupo, podemos predecir una demanda de 500.000 viviendas de alquiler en España en los próximos años”.

El mercado inmobiliario en Europa

Guillermo Baygual, director de Industrias Diversificadas e Inmobiliario para EMEA de JP Morgan, ha analizado el mercado desde el punto de vista del inversor, que “busca obtener rentabilidad con poca percepción de riesgo”.

En el marco europeo se refirió al marco normativo inglés como el que más protege los intereses del propietario y al holandés como el más favorable a los inquilinos. Baygual ha añadido que un vehículo cotizado de alquiler residencial tendría sentido a partir de un tamaño mínimo y una rentabilidad que combine el rendimiento por alquiler y por venta de patrimonio.

Por su parte, Pau Pérez de Acha, director general de Sogeviso, ha centrado su ponencia en el alquiler social. En Europa la media de alquileres disponible destinado a este fin es del 12%, mientras que en España, según la fuente consultada, se sitúa entre el 0,8% y el 2%.

La jornada anual se ha clausurado con la mesa redonda, “Experiencias europeas y españolas”, que ha contado, entre otras, con la intervención de Thierry Beaudemoulin. El CEO de Immeo ha analizado el mercado de alquiler alemán, con una tasa del 45% de la población que vive en vivienda de propiedad, una de las más bajas de Europa.

Luis Sánchez Barco, director de Asset Management de Servihabitat, ha insistido en la necesidad, no sólo de un cambio normativo para potenciar el mercado de alquiler, sino de un cambio cultural, para que un plazo de arrendamiento de más de 10 años sea considerado “normal” y permita a los inquilinos considerar que las viviendas alquiladas son “su casa”.

El 15% de las viviendas españolas son de alquiler

Por último, Luis Moreno Salas, director de Estrategia y desarrollo de negocio de Acciona Real Estate, ha pronosticado igualmente un futuro positivo para el mercado inmobiliario residencial de alquiler, de acuerdo con los siguientes parámetros: la eliminación de los incentivos fiscales por la compra de vivienda; el coste de mantenimiento de una vivienda en propiedad, similar al coste de un alquiler, y la recuperación del mercado de trabajo, que está aumentando la movilidad geográfica y por tanto, la demanda de flexibilidad en el mercado inmobiliario residencial.

Moreno ha señalado la insuficiencia financiera para la adquisición como otro de los factores claves que influirá en el aumento del porcentaje de alquiler residencial en España  a corto plazo. En la actualidad el 15% de las viviendas españolas corresponden a un régimen de alquiler. En 1970, ese porcentaje llegó al 30% de todo el parque de viviendas disponibles.

La jornada Anual del Club Inmobiliario ESADE Alumni ha contado con la asistencia de más de 150 especialistas en el sector inmobiliario que han valorado muy positivamente la calidad y la actualidad de las ponencias y estudios presentados.

Para saber más de Anticipa leer realestatepress.com